1992〜2002年築, 専有面積49.34㎡〜69.34㎡の平均販売価格
大阪府
49.6万円/㎡
前年比+9.4%
大阪市天王寺区
70.8万円/㎡
前年比+17.1%
シャルマンフジリッツ夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区生玉町
/ 谷町九丁目駅 徒歩5分
1997年築 / 9階建 / 43戸 / SRC造
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7階 / 59.34㎡の場合
相場
3,545万円
59.7万円/㎡
2,430
3,173
3,916
4,660
AI査定結果
推定相場価格
3,545万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,173万円〜3,916万円
53.5万円/㎡〜66.0万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年5月24日
シャルマンフジリッツ夕陽丘
2,780万円（46.8万円/㎡）/ 7階 / 59.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は55.39万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/23 | 2,780万円 | 46.8万円 | 7階 | 59.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 2,680万円 | 43.9万円 | 2階 | 61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,170万円 | 55.0万円 | 5階 | 57.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 3,180万円 | 55.1万円 | 5階 | 57.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 3,250万円 | 56.3万円 | 5階 | 57.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 3,280万円 | 56.9万円 | 5階 | 57.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 3,380万円 | 58.6万円 | 5階 | 57.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 3,380万円 | 58.6万円 | 5階 | 57.68㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,480万円 | 60.3万円 | 5階 | 57.68㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 48.4万円 | 4階 | 57.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 48.9万円 | 7階 | 61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 3,180万円 | 52.1万円 | 7階 | 61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/16 | 3,280万円 | 53.8万円 | 7階 | 61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/26 | 3,380万円 | 55.4万円 | 7階 | 61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 3,480万円 | 57.0万円 | 7階 | 61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/16 | 3,420万円 | 56.1万円 | 7階 | 61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/10 | 3,580万円 | 58.7万円 | 7階 | 61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 3,680万円 | 60.3万円 | 7階 | 61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/20 | 3,780万円 | 62.0万円 | 7階 | 61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/11/30 | 3,880万円 | 63.6万円 | 7階 | 61㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は59.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/23 | シャルマンフジリッツ夕陽丘 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅5分 | 2,780万円 | 46.8万円 | 59.34㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2024/05/08 | ベル・アーバニティ上町台 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 2,880万円 | 52.3万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 19戸 | SRC |
| 2022/08/20 | ルイシャトレ夕陽丘 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 3,998万円 | 63.4万円 | 63.09㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/06 | 藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,280万円 | 58.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2022/10/15 | ファミール夕陽ケ丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 3,880万円 | 58.9万円 | 65.89㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エスリード上本町第2 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅7分 | 3,780万円 | 56.7万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2024/09/26 | メロディーハイム四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅6分 | 3,498万円 | 61.4万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/04 | エイナ夕陽丘 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 2,820万円 | 46.3万円 | 60.85㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/07 | エスリード夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 4,380万円 | 67.7万円 | 64.65㎡ | 2LDK+フリールーム | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/04 | リッチハイムアルテ上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅6分 | 3,398万円 | 66.2万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ベルデフラッツ真田山公園 大阪市天王寺区空清町 | 谷町六丁目駅9分 | 3,860万円 | 65.9万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/25 | ルイシャトレ清水谷 大阪市天王寺区上本町二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 3,480万円 | 57.9万円 | 60.13㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2022/07/06 | サンマンションドゥーシェ夕陽ケ丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 4,380万円 | 67.5万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2023/04/29 | ステイツ清水谷・上町台 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅6分 | 3,698万円 | 61.1万円 | 60.52㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴェルビュ上本町 大阪市天王寺区細工谷一丁目 | 大阪上本町駅9分 | 3,980万円 | 58.1万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/11 | プリ・メゾン清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅8分 | 3,980万円 | 61.3万円 | 64.97㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2022/05/31 | グラン・シティオ上本町 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 3,500万円 | 53.2万円 | 65.82㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ベルデフラッツ真田山公園II 大阪市天王寺区餌差町 | 鶴橋駅7分 | 2,750万円 | 53.2万円 | 51.7㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2023/03/13 | シャルマンフジ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 3,780万円 | 61.9万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/31 | シャリエ真田山公園 大阪市天王寺区餌差町 | 鶴橋駅7分 | 3,980万円 | 60.9万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2024/11/19 | セザール夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 3,380万円 | 62.4万円 | 54.14㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.4%上昇、大阪市天王寺区では17.1%上昇しています。